Kiadhatod-e turistáknak a lakásod miközben elmész nyaralni?

Bérbeadó vagy? Reméljük az alábi infók segítségedre vállnak.

Komoly következménye lehet, ha turistáknak adod ki a bérelt lakásod

Elmész szabira és szeretnél pénzt keresni ezidő alatt bérbeadással? Komoly következményekre számíthatsz, ha Németországban a bérelt lakásodat a bérbeadó hozzájárulása nélkül pl. a nyári szezonban turistáknak adod ki példáuk AirBnB-vel. Amennyiben ezt eddig nem sejtetted volna, akkor ezt most feketén-fehéren kimondta egy német bíróság. A müncheni Amtsgericht egy nemrégiben hozott ítéletében AG (Az. 417 C 7060/21) kimondta, hogy ez akár a bérleti szerződés azonnali hatályú felmondásához is vezethet. A bírói ítélet igencsak szigorúan fogalmaz a konkrét esetben: hiába engedte meg a tulaj, hogy tartós kiadás céljából bérlőtársakat fogadjon maga mellé a főbérlő (Wohngemeinschaftot létrehozandó), ez semmiképp sem értelmezhető olyan tágan, hogy egymást gyorsan felváltóan turisták is legyenek a lakást használó személyek között. Ez a szigor különösen érvényes olyan településeken, ahol a rendeltetésellenes használat szabályozására külön szabályok vannak (Zweckentfremdungsgesetz vagy Zweckentfremdungssatzung) hatályban.

Lakás bérbeadása Németországban

- Mire figyelj lakás bérbeadásnál Németországban

Lakásbérleti szerződés

- mire figyelj oda albérlet szerződésnél Németországban? 7 tipp.
- miért fontos a figyelmeztetés bérleti szerződés felmondása esetén Németországban?

Lakbér emelése

- ​emelkedhet-e a lakbér lakáskorszerűsítés után?

Lakbér csökkentése

- mikor kérheted a lakbér csökkentését Németországban?

Mietpreisbremse - Lakbérplafon Németországban

- mikor és mennyivel emelhetik a lakbért Németországban?
- szigorítanák a lakbérplafont érintő törvényeket (mietpreisbremse) Németországban
- a bérleti díj növelése Németországban: nem minden lakbéremelés megengedett

Lakáskulcs

- elvesztetted vagy ellopták a lakáskulcsot? milyen költségeket ruházhat rád a bérbeadó?

Lakótér helyes kiszámítása

- mi történik, ha a bérbeadó hibásan számolja ki a lakóteret?
- mi van, ha kisebb a bérlakás, mint ahogy az a szerződésben áll?

Lakás renoválása

- kérhetem-e a bérbeadótól a lakás renoválását?

Károk a bérbeadott lakásban

- ​ki fizeti a beépített konyha javítási díját?
- karcolás a szalagparkettán: kell-e kártérítést fizetned a bérbeadónak?
- mely hibákat tűrheti el a bérbeadó kiköltözéskor?
- El kell-e távolítanod a falba fúrt lyukakat kiköltözéskor?
- ​kitehetnek a bérlakásból ha elhanyagolod

Későn kifizetett lakbér

- a későn kifizetett lakbér következményei

Milyen költségek ruházhatók a bérlőkre Németországban

- mely költségek ruházhatók a bérlőre Németországban?
- mely mellékköltségek ruházhatók át a bérlőre?

Grundsteuer - Telekadó, Ingatlanadó

- átruházható-e a grundsteuer (telekadó) a bérlőre Németországban?

Magyarországi lakás kezelése

Sokan azt hiszik, követségi hitelesítő pecsét és/vagy sok más dolog kell magyarországi lakás kezeléséhez. De ez nem épp így van. A valóság sokkal kedvezőbb. És nem csak érdemes, de sokszor szükségszerű lehet, hogy kintről intézkedj. Lássuk, mire van szükség ehhez: Otthoni ingatlan kezelése külföldről

AirBnB

- lecsap az adóhivatal az airbnb felhasználóira
- airbnb vagy hotel? mi olcsóbb Németországban?