Kiadó lakások Németországban

Új lakáshirdetés feladása

Tippek egy sikeres lakáskereséshez Németországban

Az új otthon megtalálása Németországban mindig nagy kaland, főleg ha már megvan a munkahelyed és csak lakást keresel. Ebben a helyzetben, külföldiként, magyarként egy nagyobb városban lakást találni igazi kihívásnak bizonyulhat, sok esetben még nagyobb kihívásnak mint munkát találni ezért hatalmas jelentősége van már az első kapcsolatfelvételnek, emailnek, telefonálásnak a bérbeadóval.

Amit a bérbeadó hallani szeretnei illetve tudni szeretne az elsősorban a fizetésed. Ne felejtsd el megemlíteni a fizetésed hiszen tulajdonos az szeretné szeretné tudni, hogy ki tudod e fizetni a bérleti díjat hosszútávon. Azt is tudni szeretné, hogy mennyi ideig tart a munkaszerződésed. Nyilván előnyben vannak akiknek "unbefristet" az Arbeitsvertrag. Készíts elő egy jövedelemigazoló dokumentumot. Ez lehet a Gehaltsabrechnung, a munkaszerződés ("Arbeitsvertrag"), vagy egy levél a munkaadótól.

Kérjél időben egy Schufakivonatot. A Schufa (itt elmagyarázva), Németország legnagyobb gazdasági információs hivatala. Itt számos cég (például internetszolgáltatók, telekommunikációs cégek, biztosítók, stb.) jelezheti azokat az ügyfeleket, akik nem fizették ki, vagy nem rendszeresen fizették ki tartozásaikat. Bármikor lekérdezheted a "Schufa" -tól az adataidat, akár online is azonnal (itt) és egy dokumentum vagy PDF formájában kapod meg. Ha nincsenek negatív megjegyzések, akkor ez is növelheti a tulajdonos bizalmát feléd. Mielőtt elmész a lakásnézésre, már érdemes a kezedben tartanod ezt a dokumentumot.

Emlitsd a tulajnak az emailekben, hogy vigyázni fogsz a lakásra, mintha a sajátod lenne. Ez nagyon fontos a tulajdonosoknak, hiszen a lakásukat bízzák rád. Hangsúlyozd, hogy mindig rendben tartod a lakást. Ha netán bizonyos munkálatokhoz értesz (kőművesség, parketta rakás stb), azt mindenképp jelezd. A tulajok szeretik, ha a kisebb problémákat magad oldod meg és nem folton őket zaklatod.

Háziállatok, dohányzás, gyerekek: ezek szintén lényeges tényezők lehetnek. Ha van háziállatod, gyermeked, vagy dohányzol, azt mindenképpen meg kell említened. Néhány tulajdonos nem fogad el dohányos bérlőt, vagy olyat, akinek háziállata vagy gyereke van.

Mindíg garanciát, Kaution-t kell fizetni a lakásbérléskor. Itt ne próbálj alkudozni. Ha nincs elég pénzed, hogy ezt kifizesd, kérhetsz egy kölcsönt erre amit Mietkautionsbürgschaftnak hívnak (itt írtunk róla: Mietkautionsbürgschaft).

Kérj egy Mietschuldenfreiheitsbescheinigung-ot az előző bérbeadódtól. Ezzel igazolj, hogy időben fizetted a bért és nincs tartozásod. Ez azért lényeges infó az új bérbeadónak

Ezen az oldalon készítettünk egy mintalevelet az első kapcsolatfelvételhez a bérbeadóval: Kapcsolatfelvételi mintalevél lakáskereséshez

További tippek:

- Próbálj azonnal reagálni az új hirdetésekre. Sok esetben a lakások nagyon gyorsan elkeltnek, így ha látod a tökéletes lehetőséget, akkor minél hamarabb vedd fel a kapcsolatot a tulajdonossal.

- Légy kész arra, hogy személyesen találkozz a tulajdonossal. Sok esetben, különösen a nagyobb városokban, a tulajdonosok szeretnek személyesen találkozni a leendő bérlővel, mielőtt szerződést kötnek.

- Légy udvarias és türelmes. A lakáskeresés hosszadalmas folyamat lehet, különösen, ha specifikus igényeid vannak. Mindig legyél udvarias a tulajdonossal, és ha nem sikerül azonnal lakást találnod, ne keseredj el, a keresés időbe telhet.

Remélem, hogy ezek a tippek segítenek neked a németországi lakáskeresésben! Sok sikert kívánunk!